Eingebettet in weitläufige Grünflächen setzen die Türme des Papendorp Parks am Stadtrand von Utrecht markante Akzente in der Landschaft. Der Bürokomplex liegt inmitten des Gewerbegebiets Papendorp mit einem Sportgelände für Mitarbeitende und guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Obwohl die fünf Bürotürme als eigenständige Solitäre erscheinen, entfaltet sich unterhalb des Ensembles ein gemeinsamer Hallenkomplex, der als verbindende Mitte dient. Dort befinden sich großzügige Empfangsbereiche, lichtdurchflutete Lounges und ein offenes Café. Über der konkaven Hallendecke wurde eine Rasenlandschaft angelegt, um die gewölbte Kontur harmonisch in die grüne Umgebung zu integrieren.

Zukunftsweisende Bürobeleuchtung
Diesen atmosphärischen Campus hat Bol, der größte Onlinehändler der Niederlande, für seinen Firmensitz ausgewählt. Das vom Amsterdamer Büro OTH Architecten lebendig und farbintensiv gestaltete Headquarter erstreckt sich über mehrere der Türme und umfasst insgesamt rund 40.000 Quadratmeter Bürofläche. Ursprünglich war geplant, die Beleuchtung lediglich zu modernisieren, um die Räume effizienter, energiesparsamer und angenehmer zu machen. Doch mit dem Einstieg des Beleuchtungsspezialisten Fagerhult als beratendem Technologiepartner entwickelte sich das Projekt zu einem Pilotfall für intelligentes Lichtdesign. Statt einer klassischen Sanierung realisierte das schwedische Unternehmen ein zukunftsweisendes Smart-Lighting-Konzept für Bol, das Architektur, Energieeffizienz und Nutzerkomfort miteinander verzahnt. Das Ergebnis sind signifikante Energieeinsparungen, eine datenbasierte Gebäudebewirtschaftung sowie eine Arbeitsumgebung, die durch Lichtqualität und Atmosphäre motiviert und inspiriert.

Installation während des laufenden Betriebs
Fagerhult überzeugte Bol mit dem selbst entwickelten System Organic Response, einem drahtlosen Plug-and-Play-System für Präsenz- und Lichtsteuerung, das sich einfach installieren lässt. So konnten die Büroräume ohne aufwendige Neuverkabelung weiter genutzt werden. Mehr noch: Der Hersteller realisierte die Installation des neuen Beleuchtungskonzepts während des Arbeitsbetriebs, sodass Bol seine Produktivität aufrechterhalten konnte. Das System liefert zugleich wertvolle Daten zur Flächennutzung – eine Grundlage für neue Strategien in Effizienz und Ressourcenschonung. Durch die Umstellung auf LED spart der Onlinehändler nun jährlich 60% der Beleuchtungsenergie.

Ideale Arbeitsbedingungen durch Human Centric Lighting
Mit 6.000 Sensoren schafft Organic Response in den Büroräumen eine dynamische Beleuchtung, die sich selbstständig an Tageslichtverlauf und Anwesenheit der Nutzer*innen anpasst. Die Sensoren wurden geschossweise mit minimalen Eingriffen installiert und ließen sich in kurzer Zeit implementieren. Auf diese Weise steht jederzeit optimales Licht zur Verfügung – von konzentriertem Arbeiten am Morgen bei kühlem Licht bis zur entspannten Atmosphäre am Abend mit warmen Lichttönen. Durch die intelligente Lösung von Fagerhult bietet Bol seinen Mitarbeitenden ideale Arbeitsbedingungen mit Human Centric Lighting und fördert zugleich deren Wohlbefinden. Das Wireless-Netzwerk kann an Gebäudemanagementsysteme (BMS) angebunden werden und sichert damit die langfristige Zukunftsfähigkeit.

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Potenziale für Effizienz und Einsparungen
Der Zugang zu Echtzeitdaten, die Energieeinsparungspotenziale im Gebäude sichtbar machen, ist ein entscheidender Vorteil für das Unternehmen. Mit 400 Tonnen weniger CO₂-Ausstoß pro Jahr konnte dank des Konzepts von Fagerhult eine starke Umweltbilanz erreicht werden. Die Flächennutzungsdaten zeigten, dass die Anwesenheitszahlen freitags besonders gering sind. Daher beschloss Bol, an diesem Tag einen Büroturm stillzulegen. Dank flexibler Arbeitsplätze können die anwesenden Mitarbeiter problemlos auf andere Türme und Bereiche ausweichen. Aus der Analyse der Nutzungsmuster ging auch hervor, dass kleinere Räume für Meetings ausreichen. Durch die darauffolgenden Anpassungen erzielte Bol eine deutlich bessere Flächeneffizienz.

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Wohlbefinden steigert die Produktivität
Das zukunftsorientierte Projekt von Fagerhult belegt, wie sich Smart Lighting heute bereits skalierbar, praxisnah und wirkungsvoll umsetzen lässt. Vom humanzentrierten Beleuchtungsansatz mit Licht, das biologischen und emotionalen Bedürfnissen entspricht, profitieren Unternehmen wie Mitarbeitende gleichermaßen, indem das Wohlbefinden und damit einhergehend die Produktivität gefördert werden. Mit der Plug-and-Play-Lösung Organic Response bietet der Lichttechnologie-Experte seinem Auftraggeber ein System, das nicht nur Energie spart, sondern sich auch nahtlos überwachen und steuern lässt – und damit als Referenz für weitere Großprojekte dient.